Trovare il perfetto punto d’incontro tra la dimensione riservata della vita all’aria aperta e la comodità della rete urbana è, da sempre, la vera sfida dell’abitare contemporaneo. Una risposta concreta e ambiziosa arriva oggi a due passi da Venezia, dove apre ufficialmente al pubblico il Residence Bosco di Mestre: un esclusivo complesso di ville singole che “respirano” grazie alle pareti ventilate che migliorano l’efficienza energetica e creano una circolazione d’aria naturale tra le murature e l’esterno, ville immerse nel verde progettate per chi cerca qualità della vita senza allontanarsi dai servizi primari della città metropolitana.
L’opportunità per toccare con mano il futuro dell’abitare è fissata: sabato 10 e domenica 11 ottobre apriranno per la prima volta al pubblico le porte del cantiere di via del Tinto. Per l’occasione è previsto l’allestimento di uno show multimediale, con pannelli e schermi immersivi che mostrano il futuro dell’area, un palco e vari punti per i cocktail.
Il programma del weekend prenderà il via sabato alle 16:30, per culminare nell’inaugurazione con il taglio del nastro alle 17:00. Dalle 18:00 lo spazio si trasformerà per l’“Aperitivo in Cantiere”, arricchito dall’esilarante show del duo comico veneziano Carlo e Giorgio. La giornata di domenica si aprirà invece alle 10:00 con un palinsesto immersivo: visite guidate sul campo, presentazioni dettagliate delle ville, stazioni interattive e un food corner dedicato. La due giorni si concluderà nel pomeriggio con un DJ set a partire dalle 17:30.
Il nuovo complesso residenziale, firmato da Suninvest e DreamHouse, si inserisce in un contesto paesaggistico unico su una superficie complessiva di 48 mila metri quadrati. I lavori sono iniziati nel 2024, adesso si presentano le prime quattro ville, altre cinque sono in fase di costruzione. In tutto, il residence si compone di 24 unità abitative (ci sono anche 15 appartamenti). L’unicità a livello regionale del progetto è collegata alla sua vicinanza con il centro storico (a meno di un chilometro), con tanto di un nuovo bosco in crescita di cinquemila piante su 5 ettari, piantumato un paio di anni fa ispirandosi alla flora di Carpenedo. Il progetto porta la firma dello Studio Bergo Architettura di Martellago, nel Veneziano.
“I lavori sono stati eseguiti nel rispetto degli obblighi e delle tempistiche amministrative”, spiega Flavio Campagnaro CEO di SunInvest e promotore dell’intervento. “Ad oggi sono state eseguite le opere pubbliche comuni, dalla strada ai parcheggi, abbiamo concluso le operazioni per la realizzazione del bosco promesso alla cittadinanza; all’interno del residence abbiamo sviluppato più della metà della volumetria disponibile; siamo pronti e attendiamo a breve dal comune la cessione delle opere e la consegna delle prime agibilità. Il progetto complessivo non finisce in questa fase, procederemo con dei nuovi lotti dal prossimo anno in un piano triennale che porterà al completamento dell’opera”.
A caratterizzare il concept è la profonda integrazione con la natura: il residence non solo vanta un parco privato ad uso esclusivo dei residenti, ma sorge nelle immediate vicinanze di una vasta area naturalistica, offrendo un polmone verde ideale per passeggiate lungo i sentieri del bosco e percorsi per spostamenti sicuri ed ecologici. Il tutto a breve distanza da storici punti di riferimento del territorio come Forte Carpenedo e Villa Malvolti, oltre che da strutture scolastiche e servizi per l’infanzia.
“Abbiamo voluto dare una risposta concreta a chi cerca un nuovo equilibrio abitativo, senza dover scendere a compromessi tra bellezza, riservatezza e funzionalità”, continua Campagnaro. “Non si tratta semplicemente di costruire ville di prestigio, ma di proporre una filosofia dell’abitare inedita per il nostro territorio. Abbiamo immaginato un luogo sicuro dove le famiglie possano riscoprire il valore del tempo e la libertà della vita all’aria aperta, immerse tra il parco privato e i sentieri del bosco, pur rimanendo a una manciata di minuti dal centro di Mestre e dal cuore di Venezia. Ogni dettaglio architettonico nasce dalla volontà di garantire standard qualitativi superiori destinati a durare nel tempo”.
Dal punto di vista architettonico e strutturale, ogni villa si distingue per ampie metrature e spazi vivibili, con giardini verdi ai piani terra e ampie terrazze ai piani rialzati che garantiscono la massima privacy. La luminosità degli ambienti interni è valorizzata da grandi vetrate e doppie altezze.
Sotto il profilo tecnico e prestazionale, le strutture rispettano i più elevati standard di sostenibilità e sicurezza: fabbricati antisismici ed in classe energetica A4, dotati di impianti integrati di riscaldamento, raffrescamento e moduli fotovoltaici. In particolare, le abitazioni saranno tutte “ventilate”, grazie a delle intercapedini che permetteranno una corretta areazione. Vanno citati i serramenti in alluminio a taglio termico. Ma anche l’utilizzo di pietre naturali, provenienti dalla cava di Santafiora in Toscana, le stesse sono state usate anche per strade e marciapiedi. La tutela e la serenità degli abitanti sono ulteriormente garantite da un sistema di video sorveglianza perimetrale attivo sulle aree comuni del residence e in prospettiva del custode privato.
Uno dei punti di forza del complesso è senza dubbio la logistica. Il residence dista appena 6 minuti a piedi (o 2 in bicicletta) dalla stazione ferroviaria di Venezia-Carpenedo e si trova a soli 7 minuti di bicicletta da Piazza Ferretto. La vicinanza con l’ospedale Sant’Angelo (7 minuti in auto), l’aeroporto internazionale Marco Polo (13 minuti) e il centro storico di Venezia (raggiungibile in soli 14 minuti d’auto) rende la location ideale per professionisti e famiglie.
Per informazioni e contatti: www.residenceboscodimestre.it.
SCHEDA DI APPROFONDIMENTO – Suninvest S.p.A
Suninvest S.p.A. è un’azienda specializzata nella concezione, nella progettazione e nella costruzione di soluzioni abitative di prestigio nel Veneto e nel Nord Italia. Nata negli anni ’90 a Padova, si afferma velocemente nel settore immobiliare, e diviene sinonimo di solidità e di qualità della selezione e nelle costruzioni di interventi abitativi. Trasferitasi nella sede di Villa Grimani Morosin a Martellago, oggi Suninvest è la capostipite di un gruppo che detiene partecipazioni in diverse società operanti nel settore edilizio e immobiliare, sviluppando direttamente e attraverso le proprie partecipate numerosi interventi sul territorio. La solidità patrimoniale rappresenta uno dei principali punti di forza: il patrimonio netto complessivo della società supera attualmente i 40 milioni di euro. Attualmente sono attivi 12 cantieri, con una presenza nelle principali aree del Veneto: tre cantieri nel centro di Padova, due nel centro di Treviso, oltre a interventi a Spinea, Mirano, Mestre, Martellago e Montegrotto Terme. Tra le principali realizzazioni figurano due importanti immobili fronte mare a Jesolo Lido, oltre a un prestigioso intervento immobiliare realizzato a Cortina d’Ampezzo. Nei prossimi tre anni è prevista la consegna di circa 300 unità immobiliari, tra appartamenti e abitazioni unifamiliari, sviluppate sia direttamente da Suninvest sia attraverso le società partecipate. Il Gruppo vanta inoltre una consolidata collaborazione con Fabio Pesce di Pesce Costruzioni S.r.l.